Hypotheek voor startende ondernemer

Kunt u als startende ondernemer een hypotheek krijgen?

Ja, ook als startende ondernemer kunt u een hypotheek krijgen. De uitdaging is dat banken uw inkomen willen beoordelen om te bepalen hoeveel u verantwoord kunt lenen. Als startende ondernemer heeft u vaak nog geen stabiele inkomstenhistorie, waardoor sommige hypotheekverstrekkers extra eisen stellen. Dit zijn de voorwaarden om als startende ondernemer een hypotheek te krijgen:

• U heeft minimaal één jaar een eigen bedrijf (sommige banken eisen drie jaar).
• U kunt een inkomensverklaring of prognose overleggen als u minder dan drie jaar actief bent.
• U heeft een gezonde financiële basis zonder grote schulden.
• Uw branche en verdienmodel tonen stabiele of groeiende inkomsten.

Heeft u minder dan drie jaar een bedrijf? Dan baseren sommige banken uw maximale hypotheek op uw gemiddelde inkomen uit uw onderneming én uw eerdere loondienstverband.

Waar letten banken op?

Bij het beoordelen van een hypotheek voor startende ondernemers kijkt de hypotheekverstrekker naar:

• Omzet en winstontwikkeling: is er sprake van groei of stabiliteit?
• Jaarcijfers en prognoses: hoe ziet de financiële toekomst eruit?
• Uw ondernemersplan: wat zijn uw doelen en hoe realistisch zijn die?
• Eigen vermogen: hoeveel eigen geld brengt u in?
• Risicoanalyse en branche: hoe groot is de kans op inkomensschommelingen?

Onze hypotheekadviseurs helpen u met de voorbereiding van alle benodigde documenten, zoals jaarrekeningen, inkomensverklaringen en belastingaangiften. Zo vergroot u de kans op goedkeuring aanzienlijk.

Hypotheekvormen voor startende ondernemers

Als ondernemer kunt u kiezen uit verschillende hypotheekvormen:

• Annuïtaire hypotheek: u betaalt vaste maandlasten, bestaande uit aflossing en rente. Dit is een stabiele en voorspelbare optie.
• Lineaire hypotheek: u lost maandelijks een vast bedrag af, waardoor uw maandlasten in de loop der jaren dalen.
• Aflossingsvrije hypotheek (deels mogelijk): u betaalt alleen rente, maar moet aan het einde van de looptijd het openstaande bedrag terugbetalen.

De meeste ondernemers kiezen voor een annuïtaire of lineaire hypotheek omdat deze hypotheekvormen recht geven op hypotheekrenteaftrek.

Krijg persoonlijk advies voor uw situatie

Een zakelijke hypotheek lijkt ingewikkeld, maar met de juiste voorbereiding is het zeker mogelijk. Wij helpen u graag met het maken van een realistische berekening van uw maximale hypotheek en de vergelijking van verschillende hypotheekverstrekkers. Neem contact op met ons assurantiekantoor voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Veelgestelde vragen over een hypotheek voor startende ondernemers

Kan ik met één jaar inkomen een hypotheek krijgen als ondernemer?
Ja, dat is bij sommige hypotheekverstrekkers mogelijk, mits u een inkomensverklaring of prognose kunt overleggen van een financieel adviseur of accountant.

Wat bepaalt de hoogte van mijn hypotheek als startende ondernemer?
De hoogte hangt af van uw gemiddelde inkomen, eigen vermogen, vaste lasten en de waarde van de woning die u wilt kopen.

Is de rente bij een hypotheek voor startende ondernemers hoger?
Niet per se. Een sterke financiële positie, goede cijfers en een stabiele branche kunnen juist zorgen voor een vergelijkbaar rentetarief als bij werknemers in loondienst.

Wat als ik nog geen drie jaar cijfers heb?
Dan kunt u vaak alsnog een hypotheek krijgen op basis van één of twee jaarcijfers, aangevuld met eerdere inkomensgegevens of een prognose.