Zakelijke hypotheken

Plan een gesprek met onze hypotheekadviseur

Wat is een zakelijke hypotheek?

Een zakelijke hypotheek is een lening waarmee u commercieel vastgoed financiert. Denk aan een bedrijfspand, kantoorruimte of winkel. Het pand fungeert als onderpand voor de lening. U betaalt de hypotheek in termijnen terug, inclusief rente.

Er zijn verschillende vormen van zakelijke hypotheken, afhankelijk van uw doel:

• Eigen gebruik: aankoop van een bedrijfspand waarin u zelf actief bent.
• Beleggingspand: financiering van vastgoed dat u verhuurt aan derden.
• Combinatievorm: gedeeltelijk eigen gebruik, gedeeltelijk verhuur.

De voordelen van een zakelijke hypotheek

Een zakelijke hypotheek kan een slimme keuze zijn voor ondernemers die willen investeren in eigen vastgoed:

• U bouwt vermogen op in plaats van huur te betalen.
• Op de lange termijn zijn de maandlasten vaak lager dan huren.
• U kunt het pand aanpassen aan uw eigen wensen.
• U profiteert mogelijk van fiscale voordelen, zoals renteaftrek.
• U vergroot de waarde van uw onderneming met eigen onroerend goed.

Hoe werkt een zakelijke hypotheek?

Een zakelijke hypotheek werkt vergelijkbaar met een gewone woninghypotheek, maar er zijn enkele belangrijke verschillen.

• Zakelijke hypotheekverstrekking: omzet, winst en financiële stabiliteit zijn bepalend.
• Eigen vermogen en inbreng: u moet vaak 20-40% van de aankoopprijs zelf inbrengen.
• Looptijd en rente: de looptijd is meestal tien tot dertig jaar, met rente die afhangt van de risicoanalyse en marktomstandigheden.
• Onderpand: het bedrijfspand zelf fungeert als onderpand voor de lening.
• Aflossing: u kunt kiezen voor een annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije variant.

Wat bepaalt de rente bij zakelijke hypotheken?

De rente bij zakelijke hypotheken is afhankelijk van meerdere factoren:

• De waarde van het onderpand en de locatie
• De verhouding tussen de lening en de waarde van het pand (loan-to-value)
• Uw financiële positie
• De marktrente en de gekozen rentevastperiode

Wij vergelijken meerdere aanbieders om de laagste zakelijke hypotheekrente te vinden die past bij uw bedrijfsdoelen.

Meer verzekeringen

• Hypotheek in prive
• Verhuurhypotheek

Krijg hulp bij het afsluiten van een hypotheek

Het afsluiten van een zakelijke hypotheek als startende ondernemer of als ondernemer met ervaring vraagt om maatwerk en deskundig advies. De medewerkers van ons assurantiekantoor helpen u graag met de vergelijking van hypotheekverstrekkers om de beste rente en voorwaarden te vinden. Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek welke zakelijke hypotheek het beste bij uw situatie past.