Hypotheek afsluiten als ondernemer? Zo pakt u het slim aan

Een hypotheek aanvragen als ondernemer betekent vaak extra papierwerk. Waar een werknemer meestal volstaat met een loonstrook, vraagt de geldverstrekker bij ondernemers om meer zekerheid. Logisch, want ze willen er zeker van zijn dat u de maandlasten kunt dragen. Dat bewijs levert u met cijfers en documenten over uw onderneming.

Denk hierbij aan jaarrekeningen, belastingaangiftes en toekomstverwachtingen. Dat geldt voor alle ondernemers: van zzp’ers tot mensen met een groter bedrijf. Juist vanwege de complexiteit is goede begeleiding belangrijk. Zo weet u zeker dat u niets over het hoofd ziet. Wij helpen u daar graag bij.

Wat hebt u nodig?

Gaat u op zoek naar een huis of bedrijfspand en wilt u een hypotheek afsluiten? Zorg dan dat u de belangrijkste informatie paraat hebt. Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen.

Deze documenten hebt u meestal nodig:
• Jaarcijfers over de laatste drie jaar;
• Aangiftes inkomstenbelasting van de laatste drie jaar;
• Een overzicht van uw vermogen;
• Een document met de toekomstplannen voor uw bedrijf;
• Overzicht van verzekeringen, zoals een arbeidsongeschiktheidsverzekering;
• Het inkomen van uw partner (indien van toepassing). De inkomenszekerheid is een belangrijk onderdeel voor een geldverstrekker.

Korter dan drie jaar actief als ondernemer?

Ook als u nog geen drie jaar onderneemt, zijn er vaak mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers kijken naar alternatieve gegevens of beoordelen de levensvatbaarheid van uw onderneming anders. De voorwaarden verschillen per aanbieder, dus laat u goed adviseren.

Een hypotheek met NHG?

Het is als ondernemer ook mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Wilt u een hypotheek met NHG, dan hebt u een inkomensverklaring ondernemer nodig. Dit is een uitgebreide analyse van de onderneming over de afgelopen drie jaar (of een kortere periode). Op basis hiervan wordt het toetsinkomen bepaald. Dit wordt dan meegenomen in uw hypotheekaanvraag.

Meer weten?

Het is belangrijk dat uw hypotheek aansluit bij uw persoonlijke situatie als ondernemer. Hebt u vragen? Neem gerust contact met ons op.